Smedievej 42

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.483.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
1992Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	251 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	153 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	293 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	82 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	320 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	54 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	67 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	228 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	368 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	219 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu