Prisvurdering · 3400 Hillerød

Brombærhaven 3

Villa · 143 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.329 kr/m².4.674.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 31.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering5.174.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.460.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 26 3400 Hillerød	151 m²	94 m	18-03-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	329 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	397 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	534 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	146 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	106 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	116 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Postmosen 50 3400 Hillerød	140 m²	699 m	02-06-2025	4.757.500 kr.	33.982 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	649 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	718 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu