Kulsviervej 16

Villa · 216 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.070 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².5.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.145.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,72 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.145.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2002mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.200.000 kr.
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	35 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,5 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	419 m	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	626 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	540 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	615 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	712 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	477 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	415 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	403 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu