Smedevej 25, Sigerslevøster

Villa · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 9.389 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 194 m².4.026.470 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.180.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	184 m²	350 m	14-01-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	444 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	220 m²	464 m	05-10-2026	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	420 m	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	159 m²	438 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,9 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	148 m²	377 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	418 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	2,7 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,1 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu