Smedevej 21, Farre, 7323 Give — Villa · 194 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.689 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 4689 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 194 m².1.946.596 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010225.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	213 m	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	806 m	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	1,0 km	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	2,5 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	1,9 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Bakkevej 15, Farre 7323 Give	130 m²	789 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	280 m	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Sdr. Ringvej 11 7323 Give	191 m²	3,8 km	01-11-2024	1.508.700 kr.	7.899 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	3,7 km	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Mælkebøttevej 13 7323 Give	187 m²	3,9 km	12-04-2026	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu