Smedevej 2, Tobøl, 6683 Føvling — Villa · 234 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.099 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 234 m².1.671.462 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	107 m	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	561 m	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	548 m	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Gørdingbjergvej 6, Stenderup 6683 Føvling	245 m²	4,2 km	07-07-2025	1.510.000 kr.	6.163 kr./m²
Ved Bavnehøj 16 6683 Føvling	238 m²	4,7 km	23-06-2025	650.000 kr.	2.731 kr./m²
Holleskovvej 17, Holleskov 6683 Føvling	338 m²	1,6 km	14-10-2024	3.474.000 kr.	10.278 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	3,4 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	4,7 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup 6683 Føvling	126 m²	3,5 km	12-09-2025	848.000 kr.	6.730 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	4,7 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu