Smedevej 13, Sdr Rubjerg, 9480 Løkken — Villa · 221 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.649 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.934.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,60 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989Ombygning
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,2 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	2,5 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	2,4 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	2,4 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	2,9 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	1,7 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,4 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	3,0 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,2 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu