Menu
For mæglere Log ind
Løkkensvej 706, Gølstrup
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 706, Gølstrup

Villa · 291 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 15.254 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
15254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².2.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.141.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 500.000 kr / Estimat: 2.145.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,66 pct. siden jan. 2018
285k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat2.141.320 kr.Markedet · 1992981.252 kr.Markedet · 19931.214.052 kr.Markedet · 19941.294.368 kr.Markedet · 1995855.831 kr.Markedet · 1996920.724 kr.Markedet · 19971.039.161 kr.Markedet · 19981.201.830 kr.Markedet · 19991.235.586 kr.Markedet · 20002.746.458 kr.Markedet · 20011.112.202 kr.Markedet · 20021.304.844 kr.Markedet · 20031.483.227 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 2005327.375 kr.Markedet · 20062.928.042 kr.Markedet · 20072.344.878 kr.Markedet · 20081.333.653 kr.Markedet · 20093.176.265 kr.Markedet · 2010831.387 kr.Markedet · 20111.333.653 kr.Markedet · 20122.356.809 kr.Markedet · 20131.778.301 kr.Markedet · 20141.445.397 kr.Markedet · 20152.164.749 kr.Markedet · 20162.088.507 kr.Markedet · 20172.643.153 kr.Markedet · 20182.867.514 kr.Markedet · 20192.317.233 kr.Markedet · 20202.569.821 kr.Markedet · 20212.053.878 kr.Markedet · 20223.256.872 kr.Markedet · 20234.354.815 kr.Markedet · 20245.213.556 kr.Markedet · 20254.276.536 kr.Markedet · 20263.938.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 919, Furreby
9480 Løkken		177 m²6,6 km20-12-20232.600.000 kr.14.689 kr./m²
Løkkensvej 892, Skøttrup
9480 Løkken		483 m²4,5 km18-10-20232.600.000 kr.5.383 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev
9480 Løkken		271 m²1,6 km25-08-20251.625.000 kr.5.996 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²2,1 km17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²1,6 km02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby
9480 Løkken		292 m²3,7 km10-09-20241.995.000 kr.6.832 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg
9480 Løkken		248 m²2,8 km29-12-20252.300.000 kr.9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²2,3 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²1,5 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg
9480 Løkken		182 m²3,2 km28-04-20262.250.000 kr.12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden