Smedevej 11, Rom

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.421.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.011.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+142,40 pct. siden apr. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1974 · Alm. Salg: 15.847 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 357.500 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2006jan.Ejerskifte357.500 kr.
2002majEjerskifte615.000 kr.
1975Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197515.847 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,9 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	2,3 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	2,2 km	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	1,2 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	2,4 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	2,6 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	899 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	2,6 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	2,0 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	2,1 km	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu