Smedevej 1, Onsbjerg

Villa · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².1.394.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.982.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,6 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	159 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,6 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,0 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,5 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,5 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,4 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	1,9 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	3,8 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu