Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 5

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.476 kr/m².5.572.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.511.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,64 pct. siden jan. 2004
582k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20041.875.000 kr.I dag · vores estimat4.511.996 kr.Markedet · 1992646.110 kr.Markedet · 1993582.255 kr.Markedet · 1994695.655 kr.Markedet · 1995660.555 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.181.250 kr.Markedet · 19991.446.660 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.205.415 kr.Markedet · 20021.314.360 kr.Markedet · 20031.531.710 kr.Markedet · 20041.702.215 kr.Markedet · 20051.663.335 kr.Markedet · 20062.724.435 kr.Markedet · 20072.546.910 kr.Markedet · 20082.100.060 kr.Markedet · 20091.673.730 kr.Markedet · 20102.374.920 kr.Markedet · 20112.321.325 kr.Markedet · 20122.100.060 kr.Markedet · 20132.338.605 kr.Markedet · 20142.423.520 kr.Markedet · 20152.436.075 kr.Markedet · 20162.763.180 kr.Markedet · 20172.634.120 kr.Markedet · 20182.875.500 kr.Markedet · 20193.644.595 kr.Markedet · 20203.646.485 kr.Markedet · 20214.229.955 kr.Markedet · 20224.516.830 kr.Markedet · 20234.631.580 kr.Markedet · 20244.242.915 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20265.215.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2004 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.511.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²23 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²76 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²37 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²17 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²90 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²404 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²378 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²510 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²525 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²445 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden