Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 21

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².5.122.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.227.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jul. 2020
543k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.745.000 kr.I dag · vores estimat4.227.090 kr.Markedet · 1992603.036 kr.Markedet · 1993543.438 kr.Markedet · 1994649.278 kr.Markedet · 1995616.518 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 19971.009.638 kr.Markedet · 19981.102.500 kr.Markedet · 19991.350.216 kr.Markedet · 20001.202.796 kr.Markedet · 20011.125.054 kr.Markedet · 20021.226.736 kr.Markedet · 20031.429.596 kr.Markedet · 20041.588.734 kr.Markedet · 20051.552.446 kr.Markedet · 20062.542.806 kr.Markedet · 20072.377.116 kr.Markedet · 20081.960.056 kr.Markedet · 20091.562.148 kr.Markedet · 20102.216.592 kr.Markedet · 20112.166.570 kr.Markedet · 20121.960.056 kr.Markedet · 20132.182.698 kr.Markedet · 20142.261.952 kr.Markedet · 20152.273.670 kr.Markedet · 20162.578.968 kr.Markedet · 20172.458.512 kr.Markedet · 20182.683.800 kr.Markedet · 20193.401.622 kr.Markedet · 20203.403.386 kr.Markedet · 20213.947.958 kr.Markedet · 20224.215.708 kr.Markedet · 20234.322.808 kr.Markedet · 20243.960.054 kr.Markedet · 20253.804.192 kr.Markedet · 20264.867.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²48 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²126 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²122 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²110 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²14 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²284 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²319 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²218 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²341 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²652 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden