Smedestræde 2, 5750 Ringe — Villa · 170 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.494.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	332 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Krumstrupvej 7 5750 Ringe	185 m²	729 m	04-06-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	2,1 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	2,3 km	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Dybdalgårdvej 14 5750 Ringe	181 m²	2,1 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Erantisvej 10 5750 Ringe	157 m²	2,0 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	2,1 km	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Irisvej 5 5750 Ringe	154 m²	2,0 km	11-06-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	2,5 km	30-10-2023	2.260.000 kr.	13.951 kr./m²
Kildevangen 62 5750 Ringe	172 m²	2,8 km	16-07-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu