Prisvurdering · 5750 Ringe

Lombjergevej 5

Villa · 202 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLombjergevej gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.665 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.067.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	315 m	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	534 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Liljevej 4 5750 Ringe	187 m²	224 m	29-10-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	892 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	421 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Dybdalgårdvej 53 5750 Ringe	194 m²	916 m	30-05-2024	3.445.000 kr.	17.758 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	728 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	606 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	822 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	671 m	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu