Smedeskovvej 101, Skovby

Villa · 221 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 31.170 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 31170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 221 m².4.572.490 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.612.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet5.000.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	978 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	137 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	1,2 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	529 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Niels Bohrs Alle 4, Skovby 8464 Galten	220 m²	928 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	746 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	618 m	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	998 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Annas Have 21, Skovby 8464 Galten	190 m²	515 m	16-02-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	839 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu