Smedelinien 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.830 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.918 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 37.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.808.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,03 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	196 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	261 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	158 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	174 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	523 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	586 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	961 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	683 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	606 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu