Smedelinien 3

Fritidshus · 125 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.499 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1499 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.176 kr/m².3.105.120 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 37.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering3.733.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.233.000 kr.
2010Ombygning
2000aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	305 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	338 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	385 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	356 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	344 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	720 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	2,2 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,3 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	176 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	672 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu