Smedelinien 28

Fritidshus · 81 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.513 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 37.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.843.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2016Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	67 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	39 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	192 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	544 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	511 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	895 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	650 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	1,2 km	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	581 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	593 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu