Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 180 m² · bygget 2020
Villa på 180 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 9.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.695.000 kr / Estimat: 8.039.928 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum | 248 m² | 123 m | 16-11-2025 | 10.850.000 kr. | 43.750 kr./m² |
| Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum | 179 m² | 714 m | 25-09-2024 | 5.600.000 kr. | 31.285 kr./m² |
| Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum | 182 m² | 763 m | 23-03-2024 | 7.100.000 kr. | 39.011 kr./m² |
| Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum | 187 m² | 723 m | 24-10-2024 | 6.495.000 kr. | 34.733 kr./m² |
| Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum | 186 m² | 772 m | 28-09-2025 | 6.100.000 kr. | 32.796 kr./m² |
| Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum | 173 m² | 754 m | 13-01-2026 | 7.425.000 kr. | 42.919 kr./m² |
| Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum | 167 m² | 560 m | 08-05-2024 | 4.400.000 kr. | 26.347 kr./m² |
| Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum | 166 m² | 540 m | 09-01-2025 | 4.525.000 kr. | 27.259 kr./m² |
| Kratkær 4B, Smørumnedre 2765 Smørum | 183 m² | 1,0 km | 23-08-2024 | 7.775.000 kr. | 42.486 kr./m² |
| Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum | 192 m² | 727 m | 12-12-2023 | 4.800.000 kr. | 25.000 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2020Grydeåsen 3, Smørumnedre2765 Smørum · 0,1 km væk202 m² 5 vær. 202210.895.000 kr.53.936 kr/m² · 121 dage på markedet
Til salgCRåbroparken 56, Smørumnedre2765 Smørum · 0,3 km væk125 m² 4 vær. 19966.500.000 kr.52.000 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgRytterparken 662765 Smørum · 0,5 km væk77 m² 19953.295.000 kr.42.792 kr/m² · 21 dage på markedet
Til salgNøddelunden 104, Lille Smørum2765 Smørum · 0,5 km væk85 m² 3 vær. 19893.495.000 kr.41.118 kr/m² · 123 dage på markedet
Til salgNøddelunden 212, Lille Smørum2765 Smørum · 0,5 km væk72 m² 3 vær. 19903.545.000 kr.49.236 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgSmørum Bygade 43, Smørumovre2765 Smørum · 0,5 km væk167 m² 4 vær. 20218.250.000 kr.49.401 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgCNøddelunden 336, Lille Smørum2765 Smørum · 0,6 km væk61 m² 3 vær. 19913.795.000 kr.62.213 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgCHyldekær 71, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk120 m² 5 vær. 19874.750.000 kr.39.583 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgFFolekær 1, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk166 m² 6 vær. 19676.995.000 kr.42.139 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgBGammeldamsgård 2, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk132 m² 6 vær. 20055.850.000 kr.44.318 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgToftehøjvænge 52765 Smørum · 0,8 km væk144 m² 19704.750.000 kr.32.986 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgA2020Fåreengen 35, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk146 m² 4 vær. 20215.995.000 kr.41.062 kr/m² · 154 dage på markedet
eStatic