Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 202 m² · bygget 2022
Villa på 202 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.895.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.895.000 kr / Estimat: 9.413.550 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum | 242 m² | 62 m | 04-12-2025 | 10.850.000 kr. | 44.835 kr./m² |
| Små Gryde 13 2765 Smørum | 206 m² | 183 m | 25-03-2026 | 9.500.000 kr. | 46.117 kr./m² |
| Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum | 201 m² | 573 m | 01-08-2024 | 4.650.000 kr. | 23.134 kr./m² |
| Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum | 201 m² | 645 m | 24-07-2025 | 5.750.000 kr. | 28.607 kr./m² |
| Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum | 198 m² | 531 m | 09-07-2025 | 6.050.000 kr. | 30.556 kr./m² |
| Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum | 212 m² | 569 m | 25-04-2025 | 6.695.000 kr. | 31.580 kr./m² |
| Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum | 205 m² | 912 m | 28-05-2025 | 5.900.000 kr. | 28.780 kr./m² |
| Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum | 199 m² | 918 m | 23-01-2026 | 6.245.000 kr. | 31.382 kr./m² |
| Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum | 192 m² | 709 m | 12-12-2023 | 4.800.000 kr. | 25.000 kr./m² |
| Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum | 202 m² | 1,2 km | 09-01-2024 | 6.600.000 kr. | 32.673 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGryti 11, Smørumnedre2765 Smørum · 0,1 km væk180 m² 5 vær. 20209.695.000 kr.53.861 kr/m² · 402 dage på markedet
Til salgCRåbroparken 56, Smørumnedre2765 Smørum · 0,2 km væk125 m² 4 vær. 19966.500.000 kr.52.000 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgRytterparken 662765 Smørum · 0,4 km væk77 m² 19953.295.000 kr.42.792 kr/m² · 21 dage på markedet
Til salgNøddelunden 212, Lille Smørum2765 Smørum · 0,5 km væk72 m² 3 vær. 19903.545.000 kr.49.236 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgNøddelunden 104, Lille Smørum2765 Smørum · 0,5 km væk85 m² 3 vær. 19893.495.000 kr.41.118 kr/m² · 123 dage på markedet
Til salgCNøddelunden 336, Lille Smørum2765 Smørum · 0,6 km væk61 m² 3 vær. 19913.795.000 kr.62.213 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgSmørum Bygade 43, Smørumovre2765 Smørum · 0,6 km væk167 m² 4 vær. 20218.250.000 kr.49.401 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgCHyldekær 71, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk120 m² 5 vær. 19874.750.000 kr.39.583 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgBGammeldamsgård 2, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk132 m² 6 vær. 20055.850.000 kr.44.318 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgFFolekær 1, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk166 m² 6 vær. 19676.995.000 kr.42.139 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgToftehøjvænge 52765 Smørum · 0,7 km væk144 m² 19704.750.000 kr.32.986 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgA2020Fåreengen 35, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk146 m² 4 vær. 20215.995.000 kr.41.062 kr/m² · 154 dage på markedet
eStatic