Smedehalden 20, Esby

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.632 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².2.804.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.679.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,8 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	1,9 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	2,1 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	2,3 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	1,8 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	2,9 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	1,9 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Sletterhagevej 9, Stødov 8420 Knebel	166 m²	1,6 km	17-10-2023	4.655.000 kr.	28.042 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,9 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	1,9 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu