Smedegade 9, Blans

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 146 m².1.239.102 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.533.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,88 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	108 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	254 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	307 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	239 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	149 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	174 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	404 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	394 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	127 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	2,7 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu