Smedegade 6, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 89 m².1.184.412 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	7 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	58 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	551 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	374 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	325 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Landemærket 17, Rønne 3700 Rønne	78 m²	226 m	26-06-2025	435.000 kr.	5.577 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	685 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	265 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	412 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Østergade 44D, Rønne 3700 Rønne	99 m²	436 m	20-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu