Smedegade 5, Blans

Villa · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 94 m².797.778 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering951.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	206 m	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	188 m	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	131 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	193 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	443 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	103 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	3,8 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	414 m	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,5 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	245 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu