Smedegade 34, Tranebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 138 m².1.604.664 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.051.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	239 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	268 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	221 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	108 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	290 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	308 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	241 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	563 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	177 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	444 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu