Smedegade 3, 5500 Middelfart — Rækkehus · 76 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.459 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.461.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	130 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	177 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	143 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	415 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	415 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	69 m²	186 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	195 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	940 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	417 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	174 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu