Smedegade 25, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 72 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 72 m².1.040.688 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 152 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering908.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	240 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Marie Kofoeds V 6, Rønne 3700 Rønne	75 m²	196 m	15-10-2023	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	197 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	197 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	259 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	606 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	663 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	383 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	331 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	727 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu