Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegårdsparken 31

Rækkehus · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².4.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsparken gns: 26.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.564.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden jul. 2012
163k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20122.075.000 kr.I dag · vores estimat4.564.406 kr.Markedet · 19921.240.512 kr.Markedet · 19931.032.198 kr.Markedet · 19941.019.418 kr.Markedet · 19951.009.194 kr.Markedet · 19961.214.100 kr.Markedet · 19971.163.548 kr.Markedet · 1998163.442 kr.Markedet · 19991.809.080 kr.Markedet · 20001.937.874 kr.Markedet · 20012.002.342 kr.Markedet · 20022.397.102 kr.Markedet · 20032.311.476 kr.Markedet · 20042.432.744 kr.Markedet · 20052.631.402 kr.Markedet · 20063.293.832 kr.Markedet · 20073.566.330 kr.Markedet · 20083.550.000 kr.Markedet · 20092.518.086 kr.Markedet · 20102.935.708 kr.Markedet · 20112.176.860 kr.Markedet · 20122.512.690 kr.Markedet · 20132.922.786 kr.Markedet · 20143.233.908 kr.Markedet · 20153.634.348 kr.Markedet · 20163.269.550 kr.Markedet · 20173.715.998 kr.Markedet · 20183.990.342 kr.Markedet · 20194.121.550 kr.Markedet · 20204.249.634 kr.Markedet · 20214.676.770 kr.Markedet · 20224.985.336 kr.Markedet · 20235.037.592 kr.Markedet · 20244.905.390 kr.Markedet · 20255.005.216 kr.Markedet · 20266.344.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²40 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²42 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²242 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²242 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²251 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,3 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,3 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²744 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,2 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,2 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden