Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegårdsparken 16

Rækkehus · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².4.641.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsparken gns: 26.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.616.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,31 pct. siden mar. 2009
161k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat4.616.382 kr.Markedet · 19921.223.040 kr.Markedet · 19931.017.660 kr.Markedet · 19941.005.060 kr.Markedet · 1995994.980 kr.Markedet · 19961.197.000 kr.Markedet · 19971.147.160 kr.Markedet · 1998161.140 kr.Markedet · 19991.783.600 kr.Markedet · 20001.910.580 kr.Markedet · 20011.974.140 kr.Markedet · 20022.363.340 kr.Markedet · 20032.278.920 kr.Markedet · 20042.398.480 kr.Markedet · 20052.594.340 kr.Markedet · 20063.247.440 kr.Markedet · 20073.516.100 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.482.620 kr.Markedet · 20102.894.360 kr.Markedet · 20112.146.200 kr.Markedet · 20122.477.300 kr.Markedet · 20132.881.620 kr.Markedet · 20143.188.360 kr.Markedet · 20153.583.160 kr.Markedet · 20163.223.500 kr.Markedet · 20173.663.660 kr.Markedet · 20183.934.140 kr.Markedet · 20194.063.500 kr.Markedet · 20204.189.780 kr.Markedet · 20214.610.900 kr.Markedet · 20224.915.120 kr.Markedet · 20234.966.640 kr.Markedet · 20244.836.300 kr.Markedet · 20254.934.720 kr.Markedet · 20266.255.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.616.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²29 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²66 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²306 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²306 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²317 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²681 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,2 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,2 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,0 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,3 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden