Smedebakken 33, Tybjerglille Bakker

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 128 m².1.371.264 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.358.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	140 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	39 m	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	173 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	526 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	130 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	461 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	279 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	322 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	172 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	199 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu