Smedebakken 27, Annisse

Villa · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 58 m².1.301.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 749.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg749.560 kr.
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	4,1 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	5,5 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	1,6 km	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Klokkerstræde 7 3200 Helsinge	100 m²	388 m	30-04-2026	2.322.000 kr.	23.220 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	4,1 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Klintevej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,5 km	03-08-2026	2.655.000 kr.	27.947 kr./m²
Plantage Alle 10, Ramløse 3200 Helsinge	71 m²	5,1 km	02-03-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,9 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8 3200 Helsinge	95 m²	1,9 km	08-06-2026	2.578.000 kr.	27.137 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	6,2 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu