Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 46
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Holmevej 46

Villa · 172 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².3.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 20.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.971 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.221.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 3.427.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 38, Annisse
3200 Helsinge		177 m²138 m04-12-20252.750.000 kr.15.537 kr./m²
Holmevej 23, Annisse
3200 Helsinge		143 m²218 m22-06-20262.995.000 kr.20.944 kr./m²
Holmevej 40, Annisse
3200 Helsinge		221 m²76 m22-06-20258.300.000 kr.37.557 kr./m²
Holmevej 3, Annisse
3200 Helsinge		102 m²377 m04-01-20262.195.000 kr.21.520 kr./m²
Rishøjvej 20
3200 Helsinge		171 m²344 m14-05-20263.395.000 kr.19.854 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse
3200 Helsinge		172 m²732 m05-05-20243.495.000 kr.20.320 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse
3200 Helsinge		182 m²269 m03-02-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Storskoven 2, Annisse
3200 Helsinge		168 m²579 m14-07-20262.700.000 kr.16.071 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse
3200 Helsinge		182 m²338 m20-02-20243.750.000 kr.20.604 kr./m²
Granvej 4, Annisse
3200 Helsinge		164 m²583 m20-02-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden