Smedebakken 20, Tybjerglille Bakker

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 170 m².1.821.210 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,26 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	151 m	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	321 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	108 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	656 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	380 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	70 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	330 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	189 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	458 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	347 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu