Smedebakken 19, Annisse

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 111 m².2.490.063 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.478.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	93 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	102 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Klokkerstræde 7 3200 Helsinge	100 m²	394 m	30-04-2026	2.322.000 kr.	23.220 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	1,9 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	2,0 km	08-12-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	1,6 km	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	1,7 km	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Klintevej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,5 km	03-08-2026	2.655.000 kr.	27.947 kr./m²
Birkegårdsvej 33, Annisse 3200 Helsinge	112 m²	2,6 km	31-01-2025	2.512.500 kr.	22.433 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	2,4 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu