Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Smedagervej 27

Landejendom · 183 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 949.016 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
949016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.969.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².4.373.287 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)949016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.743.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,78 pct. siden sep. 2021
386k7,2M14,0M20,9M27,7M1993199720022006201020142019202323. sep. 202114.076.000 kr.I dag · vores estimat9.743.355 kr.Markedet · 19931.794.681 kr.Markedet · 1994385.764 kr.Markedet · 1995458.049 kr.Markedet · 19961.457.229 kr.Markedet · 19971.182.180 kr.Markedet · 1998584.136 kr.Markedet · 20005.558.808 kr.Markedet · 20018.568.975 kr.Markedet · 200216.164.939 kr.Markedet · 20035.312.856 kr.Markedet · 20042.276.154 kr.Markedet · 2005533.445 kr.Markedet · 20063.738.873 kr.Markedet · 20078.611.797 kr.Markedet · 20088.029.674 kr.Markedet · 20091.274.046 kr.Markedet · 20101.606.923 kr.Markedet · 20116.800.097 kr.Markedet · 20124.608.306 kr.Markedet · 201310.069.575 kr.Markedet · 201415.516.753 kr.Markedet · 20161.345.599 kr.Markedet · 201712.454.248 kr.Markedet · 2018807.396 kr.Markedet · 20194.289.337 kr.Markedet · 20207.172.319 kr.Markedet · 20218.453.319 kr.Markedet · 20221.038.891 kr.Markedet · 20235.497.137 kr.Markedet · 202410.583.988 kr.Markedet · 20252.547.726 kr.Markedet · 20266.039.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg
14.076.000 kr.
I dag · vores estimat
9.743.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel14.076.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²2,8 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²2,5 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²1,6 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,0 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Søllingvråvej 6
6360 Tinglev		131 m²2,6 km20-11-2024412.875 kr.3.152 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²3,3 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 122
6360 Tinglev		112 m²2,4 km23-04-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²4,5 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,2 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²7,1 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden