Smaragdvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 15.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 13 8700 Horsens	158 m²	77 m	21-05-2026	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Korundvej 15 8700 Horsens	142 m²	265 m	15-01-2025	2.437.500 kr.	17.165 kr./m²
Dagnæsalle 35 8700 Horsens	138 m²	292 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Dagnæs Boulevard 68 8700 Horsens	136 m²	239 m	07-08-2026	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	431 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hørvej 6 8700 Horsens	138 m²	418 m	19-12-2023	1.635.000 kr.	11.848 kr./m²
Topasvej 3 8700 Horsens	142 m²	421 m	12-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Juvelvej 70 8700 Horsens	134 m²	198 m	11-03-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	314 m	23-07-2026	3.212.500 kr.	23.621 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	314 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu