Smakkevej 10

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.799 kr/m².3.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.454.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	143 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	342 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	328 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	441 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	516 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	552 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	407 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	542 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	743 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	617 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu