Menu
For mæglere Log ind
Højgården 6, 2. 305
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Højgården 6, 2. 305

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
3958 m²
Bebygget areal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.067 kr/m².2.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgården gns: 35.464 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.762.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden jun. 2023
453k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat3.762.470 kr.Markedet · 1992830.976 kr.Markedet · 1993614.784 kr.Markedet · 1994452.544 kr.Markedet · 1995520.608 kr.Markedet · 1996655.968 kr.Markedet · 1997780.096 kr.Markedet · 1998795.456 kr.Markedet · 19991.053.984 kr.Markedet · 20001.170.528 kr.Markedet · 20011.335.360 kr.Markedet · 20021.422.816 kr.Markedet · 20031.545.312 kr.Markedet · 20041.206.624 kr.Markedet · 20052.082.816 kr.Markedet · 20062.522.880 kr.Markedet · 20072.195.424 kr.Markedet · 20082.328.672 kr.Markedet · 20092.090.784 kr.Markedet · 20101.948.992 kr.Markedet · 20112.183.616 kr.Markedet · 20121.600.032 kr.Markedet · 20131.974.240 kr.Markedet · 20142.010.816 kr.Markedet · 20152.492.064 kr.Markedet · 20162.273.664 kr.Markedet · 20172.829.120 kr.Markedet · 20183.225.600 kr.Markedet · 20193.261.504 kr.Markedet · 20202.987.808 kr.Markedet · 20213.269.568 kr.Markedet · 20223.658.656 kr.Markedet · 20233.226.656 kr.Markedet · 20243.356.544 kr.Markedet · 20253.681.888 kr.Markedet · 20264.422.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 8, st. 101
2770 Kastrup		97 m²41 m15-12-20253.995.000 kr.41.186 kr./m²
Højgården 8, 2. 301
2770 Kastrup		97 m²41 m27-03-20252.875.000 kr.29.639 kr./m²
Højgården 6, 2. 309
2770 Kastrup		75 m²0 m18-05-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208
2770 Kastrup		75 m²0 m03-04-20252.645.000 kr.35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107
2770 Kastrup		75 m²0 m19-03-20252.750.000 kr.36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308
2770 Kastrup		75 m²0 m07-07-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²
Højgården 8, 2. 303
2770 Kastrup		75 m²41 m06-04-20252.615.000 kr.34.867 kr./m²
Højgården 2, 1. 217
2770 Kastrup		75 m²77 m13-06-20263.295.000 kr.43.933 kr./m²
Højgården 2, st. 117
2770 Kastrup		75 m²77 m14-04-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 207
2770 Kastrup		74 m²0 m31-10-20242.450.000 kr.33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden