Prisvurdering · 2770 Kastrup

Listedvej 66, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 5730 m²
Bebygget areal: 1910 m²
Erhvervsareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.244 kr/m².3.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetListedvej gns: 40.545 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.477.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.599.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 479.000 kr.
9. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg479.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listedvej 68, 1. tv 2770 Kastrup	78 m²	15 m	22-07-2026	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Listedvej 64, 1. th 2770 Kastrup	78 m²	15 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Listedvej 64, 1. th 2770 Kastrup	78 m²	15 m	25-02-2024	2.710.000 kr.	34.744 kr./m²
Listedvej 70, 2. th 2770 Kastrup	78 m²	29 m	01-11-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Listedvej 70, 1. tv 2770 Kastrup	78 m²	29 m	04-10-2025	3.350.000 kr.	42.949 kr./m²
Listedvej 70, 1. th 2770 Kastrup	78 m²	29 m	03-04-2025	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Listedvej 72, 2. th 2770 Kastrup	78 m²	44 m	02-10-2025	3.295.000 kr.	42.244 kr./m²
Listedvej 74, 1. tv 2770 Kastrup	78 m²	58 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Listedvej 76, st. th 2770 Kastrup	78 m²	73 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Listedvej 80, 2. th. 2770 Kastrup	78 m²	102 m	09-06-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu