Corneliusmindevej 7

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.031 kr/m².5.283.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCorneliusmindevej gns: 53.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.579.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1997Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	72 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	62 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	371 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	622 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	550 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	539 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	556 m	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	791 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	634 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	332 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu