Smålodsvej 35, Benløse

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.127 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 527 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 138 m².2.787.738 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
23. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet2.895.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgårdsvej 146, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	264 m	27-08-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Fluebæksvej 204, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	214 m	08-11-2024	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Ølsholmen 6, Benløse 4100 Ringsted	139 m²	449 m	28-11-2023	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Asgårdsvej 42, Benløse 4100 Ringsted	136 m²	426 m	10-02-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Asgårdsvej 112, Benløse 4100 Ringsted	131 m²	315 m	29-08-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Asgårdsvej 50, Benløse 4100 Ringsted	143 m²	459 m	09-01-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²
Præstevej 15, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	861 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Bækkevej 8, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	913 m	29-04-2025	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	871 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	141 m²	820 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu