Smålodsvej 2, Benløse

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 109 m².2.201.909 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.843.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,89 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	109 m²	221 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Vidarsvej 8, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	395 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Hørstørkervej 26, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	564 m	11-02-2026	2.856.250 kr.	25.966 kr./m²
Hermodsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	357 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Tofteåsvej 43, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	167 m	16-12-2024	2.760.000 kr.	23.793 kr./m²
Lokesvej 16, Benløse 4100 Ringsted	112 m²	482 m	23-06-2026	3.045.000 kr.	27.188 kr./m²
Lokesvej 16, Benløse 4100 Ringsted	112 m²	482 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Sandagervej 4 4100 Ringsted	117 m²	143 m	03-02-2026	2.296.000 kr.	19.624 kr./m²
Magleagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	637 m	25-10-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	803 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu