Slyngelen 4, Hou

Fritidshus · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 73 m².995.428 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 317.776 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte765.000 kr.
2017okt.Solgt, familiehandel317.776 kr.
1979majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	61 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	34 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	74 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Sønder Havsig 49, Hou 9370 Hals	74 m²	188 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	347 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	458 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Porsevej 2, Hou 9370 Hals	75 m²	406 m	28-10-2023	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	626 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	683 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	368 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu