Prisvurdering · 9370 Hals

Dyrehavevej 15, Mikkelmark

Fritidshus · 59 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.389 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.135.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.909 kr/m² × 59 m².643.631 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering557.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.135.000 kr / Estimat: 600.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	319 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	220 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	364 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	108 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	334 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Harevej 8, Mikkelmark 9370 Hals	62 m²	111 m	20-05-2025	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	423 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	486 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	560 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	569 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu