Prisvurdering · 9370 Hals

Palsgårdsmark 12, Hou

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 897.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 65 m².886.340 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering693.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 897.000 kr / Estimat: 661.522 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,11 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	99 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	77 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	119 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Palsgårdsmark 22, Hou 9370 Hals	105 m²	124 m	22-10-2023	1.307.000 kr.	12.448 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	144 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	123 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	458 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	463 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	470 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	116 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu