Prisvurdering · 9370 Hals

Søndergade 54, Hou

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 68 m².927.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.172.991 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1985Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	52 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	803 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	582 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	536 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	142 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	321 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	340 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	714 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	130 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	304 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu