Prisvurdering · 9370 Hals

Havblink 40, Hou

Fritidshus · 53 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.391 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 53 m².722.708 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering821.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 955.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	227 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	208 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	453 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	622 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	856 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	556 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	895 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	1,1 km	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	1,1 km	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	1,0 km	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu