Slusevænget 2, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 504 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 37 m².891.959 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.074.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	317 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	603 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	230 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	645 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	267 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	932 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	192 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,3 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,1 km	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	526 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu