Slunden 2B, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 190 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 190 m².5.809.060 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.042.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	348 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	380 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	1,1 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	36 m	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	1,2 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	353 m	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	776 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,2 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	81 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	112 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu