Slotsporten 9, 1. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 651 m²
Bebygget areal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².2.722.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsporten gns: 16.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.080 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.314.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	0 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	9 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	164 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	164 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	149 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	814 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	147 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	719 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	598 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	105 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu